于是下人请来纸墨，当场画押：“兹有房纤张汉卿，为东单豫王府引线于洛克菲勒基金会主导王府交易事宜。俾得事成，即付房价之百分之二作为酬金，当场兑现。”
    张汉卿也是说开了之后才告知的买主，就是唯恐豫王府抛开自己自行与对方交易。洛克菲勒是哪个鬼，谁都不知道，但是佟佳氏不至于反悔，因为有朱三小姐在旁作为证人呢。何况一时半会之间，他们也没有把握能够联系到这个美国人，便要防着夜长梦多。
    有了这个契约，张汉卿就舒坦多了。他开着朱淞筠的车去协和医学堂，找到了昨天刚见面的盖茨，把这个好消息告诉了他。昨天，有顾维钧作翻译，今天，有朱三小姐当仁不让，人家一口英语溜着呢。
    老实说，能够在东单找到这么一块面积达150亩的地方不容易，而且张汉卿毫无保留地告诉盖茨，该处王府可能的交易价格在二十万略高，这让盖茨非常欣赏。以北京城目前的房价，如果拼拼凑凑，拿到这么一大块土地的价格将远超二十万，甚至五十万都不止。因此他们原先的心理价位，也在五十万左右。小张一句话，就有机会让他们省下一半的钱，当然开心。
    “密斯脱张，我很高兴您为我们做出的这一切！如果能够成交，我将按行情付给您百分之二的酬劳，现在，我们就起草这个契约。”
    一反一复，那是八千多大洋的收益！朱淞筠吃惊地看着张汉卿，这才知道，原来不声不响间，她的这位弟弟已经完成了一笔大买。怪不得，他好好的景色不看了，非要拉自己入伙，这财迷。虽然如此说，还是很佩服他的手段。
    可是张汉卿很光棍地说：“盖茨先生，我帮您可并不是为了钱。一是我义兄的关照，二来能够为洛克菲勒基金会做出些贡献，我很欣慰。”
    盖茨也是个很老到的中国通，还以为张汉卿是在客气在熟人中间中国人对于金钱不都是这种态度吗？他用很地道的北京话说：“张先生，按照我们美国人的习惯，叫做一码归一码。您给我们帮了大忙，对朋友来说，已经很够意思了，我不能够就这样让您空手而归。”
    张汉卿嘻嘻一笑说：“既然是朋友，盖茨先生应该知道，中国有句古话，‘朋友有通财之义’。如果盖茨先生觉得不安，等事成之后，那就请客吃饭好了。”
    盖茨见过中国形形**的人无数，有巨额财富而不取的却是第一次见到。他知道张汉卿的父亲是奉天最大的军阀，但是不代表他可以视金钱如粪土，相反，不沾腥的猫是相当少见。见张汉卿是真心拒绝，心里很是吃惊。
    朱三小姐也很吃惊，这四千块大洋的收入，张汉卿真能说不要就不要了，看来，自己说他财迷是不对的。只是，以他被几位在京名人的交口称赞的事实，他是个聪明人，一定所图甚大。所谓为洛克菲勒基金会作贡献云云，鬼才会相信。
    不过谁也不会傻得非要把钱送人，只是再度交谈，双方少了很多隔阂。张汉卿认为需要趁热打铁，盖茨也想迅速把事情做妥，见大家都有时间，便重又回到豫王府。
    这回正主出现，两边谈判便少了云里雾里。鉴于张汉卿有言在先，而豫亲王府也不愿意斤斤计较折了面子，于是双方以十二万五千美元成交，合银元二十二万五千元。双方约定，于次日以汇丰银行本票交割完毕后，豫王府当日搬离。
    豫亲王是亲王贝勒中出卖王府最早的一家，不仅开了亲王卖王府之先河，而且还将王府卖与洋人。此举令人震惊，反响巨大，京城各大报纸争相报道，坊间更是议论纷纷，小道消息层出不穷。由于是秘密进行的，等众人从报端得知消息，他们已经搬进东四猪市大街黄土岗胡同数钱了。
    众宗亲和末代豫亲王理论，反遭奚落。得知买家是美国人、中人是内务部长青睐的关东新秀张作霖之子，并且连朱三小姐也是合伙人后，更不敢多啰嗦，也绝了经公之心。不过从此后，豫亲王与一脉宗亲反目成仇，不相往来。然而恶名加于末代豫亲王，其实冤矣。
    只有张汉卿，转手就赚得了4500大洋，痛快之极。为了“报答”朱淞筠的协助之恩及兑现承诺，他真的要替她买汽车，好在朱三小姐最终拒绝了他的好意。
    不想小张弟弟经此一役后在清宗室心目中地位大涨，都认为他有门路，不然怎能在神不知鬼不觉之中完成这样一笔重要的交易？二十多万在此时可是一个天价！虽然嘴上把道义讲得震天响，但是毕竟豫王府的人丢掉了累赘过上了好日子，便有几位王爷也动了心，私下里邀请张汉卿帮他们卖掉房产。这其中，庄亲王以其心甚诚、其地颇大，入了小张的眼。
    庄王的地位在铁帽子王中，一直是十分尴尬的。正如孟森所说：“庄王…功绩声望远在诸王之下，其必凑一世袭罔替之数。”而清初八家铁帽子王中，只有庄亲王非嫡妻所生，并且不配享太庙，其地位可见一斑。一般认为，高宗在确定八家的时候认为太宗脉下至少占据两席，而太宗脉下除了肃王外，只剩下了庄王一家。这样庄王才会进入世袭罔替的行列。
    清末的庄亲王是载功，由于其兄纵容义和团最后被赐死，而庚子之乱的时候外国人破坏了王府，庄王一门的实力急剧下降。光绪二十八年袭爵的载功也是罕有建树，民国四年去世，谥曰恭。后由其长子溥绪继承爵位，是为末代庄亲王。
    庄亲王早就有心把祖宅卖了，只是不敢由他起这个头，现在豫亲王已经开了先河，他也就不遮遮掩掩的了。他托人找到张汉卿，表示也要像毕功的豫亲王府一样，一次性付清现银，悄悄地进村，打枪的不要。
    不过老庄告诉他，豫王府的卖价太低了，他的王府怎么着也比豫亲王府要高大上一些，因为还有连带的祖产。他和张汉卿约定，如果价钱能够抬到四十万以上，他出双倍的佣金。
    无所事事的张少爷也动了心，反正，闲着也是闲着么。而且，能够让昔日的王公贵族跌到平民的层次，小张还是很有复仇的快意的。此外，就是从人道主义的角度，让这些落魄大户不至于守着金山要饭，也是积阴德的好事。当然，更重要的是，这样来钱很快。
    老爸有钱是一方面，自己已经决定了要走一条不同以往的路，适时地锻炼一下自己的能力是很有必要的。如果做得好，那可是一万多块大洋，就大炮也能够买一门了，由不得张汉卿不动脑筋。
    至于如何抬高楼价，难不倒他这位来自后世的好学生。开发商捂盘惜售、雇人哄抢等手段在后世已经是烂大街的招数了，他不屑一顾（实质上和客户要求隐秘的条件不符）。若是按照传统的手段，难免没有其它眼红的房纤来分得这一杯羹，毕竟人家是专业的，总比自己这个二道贩子有优势的多。
    怀着时我不待之感，他决定采用后世抬高楼价的办法，让庄亲王府卖个好价钱，这一手叫做炒概念。与学区房、转户口等的噱头不同的是，他的这个概念是实在的真金白银珍宝。
    办法很简单，他安排放出风去，说美国人在豫王府改为医院的施工中挖出一窖珍宝，凭之再盖几所医院也有富余。毕竟是十几代的祖宅了，有些宝贝很正常，不过是被这些败家子弟把珍珠当泥土导致蒙尘了而已。
    所以风声一起，许多人蜂拥进京，生怕捡不到这个大漏儿。什么上百年的宝贝、康熙帝钦赐的镇宅之宝、亲王祖上唯恐后世败家而预埋的一笔体恤后人的产业…这种消息越传越广，极大地调动了各方的积极性。
    豫亲王府已经被人家收购了无法存疑，但还有其它几家王府呢，所以就有上赶着来洽谈业务的买家，张汉卿作为代表，成功地把房价抬到五十万，比豫王府高出一倍有余。庄亲王是知道底细的，所以，怀着感恩之心，按照约定，张汉卿就一次进账两万大洋。
    于是，知道内情的朱三小姐对她这位小弟弟的景仰之情，如滔滔江水连绵不绝…
    似乎朱启钤对张汉卿的走近颇为满意，让他也成为朱家的常客。不过在这时局不定的季节里，一些想法只会藏在心里，毕竟，大人们还没有见面么。倒是朱启钤，先后两次力主把数量不菲的警用物资优先分配给奉天省，理由是奉天离北京太近，其安危直接影响到京城，同样是为了民生，关内关外一样待遇云云。
    自然，得了便宜的张作霖对此心领神会，他已经听说了冯德麟父子在京打点的事情了。冯攀上了江朝宗这高枝，他对张汉卿反应迅速接近朱启钤甚为满意，还亲笔给老朱写了一封信，拜托其培养张汉卿云云，那是两家成为通家之好的节奏啊。若不是后来政治形势的演变，张朱两家提前结亲绝对是水到渠成之举。
    可惜美中不足的是因为利润赚大发了，许多房纤盯上了其它王府，抢了张汉卿的生意，要知道尝到甜头的他还想着再做它几笔呢。不过这也无妨，怀揣巨款的他眼界也高了，已经对赚钱上升到一个新的层次了。