乌克兰，罗夫诺州。
    里夫尼城市西北，两个多月时间，挨近穿城而过的乌斯季亚河西侧河畔就平地而起了一片崭新的居民社区。
    这是11月1日。
    由州政府和奥尔德克公司共同主持的入住仪式今天举行。
    社区入口的广场前临时搭建起了一个舞台，台下坐着来自各方的嘉宾，周边还有大群媒体记者围绕。
    UFMS总裁克里姆·杰列维扬科没有认真倾听舞台上州长先生的致辞，目光在不远处漂亮的红白相间七层公寓楼上注视良久，对坐在身边近期明显瘦了一圈面带疲惫的奥尔德克公司掌门人谢尔盖·科莫罗夫道：“我突然发现，咱们老板应该是一个理想主义者。”
    连续两个多月都没怎么好好休息的谢尔盖本没有说话的心思，听克里姆这么说，目光也看向不远处的一大片崭新公寓楼，表情中带着某种满足，却是道：“你真这么认为？”
    “要不然呢？”克里姆朝公寓楼那边示意：“最初不是打算建造筒子楼吗？现在，这么漂亮的公寓，我都忍不住要住进去了。”
    “其实，我和你的感觉一样。”
    “既然这样，我刚刚的说法有什么不对吗？真正的资本家，应该不会舍得花钱建造这么漂亮的公寓。”
    谢尔盖微微摇头：“但是，克里姆，你有没有想过，这些公寓可不是那么容易住进去的。”
    “这不是理所当然吗？”克里姆丝毫不感意外，说道：“这么好公寓，如果没有足够的付出就能住进去，那就太不公平了。”
    谢尔盖稍微犹豫，没有和克里姆继续分辩，要不然就有说自家老板是非的嫌疑了。
    对于这处命名为‘乌斯季亚社区’内的第一批30栋公寓楼，谢尔盖也满意到不能再满意。为了完成这个项目，他最近两个多月可谓殚精竭虑，整个人都瘦了一圈。
    很多时候，就连谢尔盖自己也觉得，这批公寓，对于那些工厂职工来说，实在是太奢侈。
    正如克里姆所说，最初的最初，拿到西蒙给予的资金，谢尔盖只想着建造一批筒子楼，就是赫鲁晓夫时期开始推广直到现在无论是基辅还是里夫尼到处都是的那种如同火车一般又长又窄的简陋公寓。
    可惜自家老板完全不这么想。
    说是要给社区住户建造一个家，而不是冷冰冰的宿舍。
    作为一个精明的商人，谢尔盖的第一反应，这可是要花大钱的啊，得不偿失。
    只是这并不是他能够决定的事情。
    为了在寒冬封冻时节到来之前清理掉里夫尼城西的那片隐患重重的棚户区，也没有太多争执的时间，最后是大老板那边亲自敲定了方案，建造统一的六层公寓楼，而且必须是50平米或70平米的一室一厅或两室一厅，附带完整厨卫的那种。
    第一眼看到老板给出的规划，谢尔盖只觉得肉疼，终于据理力争一番。
    老板那边也稍微妥协。
    六层的公寓增加到七层，至于谢尔盖建议的八层是不可能的，即使他不知在哪打听到游说自家老板说‘8’是一个很吉利的数字，但那边的回复是没有电梯的情况下八层太高，七层已经是极限。
    好吧。
    因为罗夫诺州上下一体，前期的设计规划和项目审批只用了两周时间，唯一让谢尔盖舒心的，就是州政府给出的土地，几乎等于白送，为此还再次出台了一项临时法案，只要愿意在罗夫诺州为居民建造廉价安置住房，任何开发商都能获得相应的优惠。
    只不过，除了自家大老板，其他人脑抽了才会往乌克兰这处西北边州砸钱。
    而且，州政府还留了另外一个心眼，限定法案的时限只有3年。
    总而言之，就是针对这个项目量身定制，划拨的也是公有土地，一次就给了370公顷。其实最初是250公顷，结果报上去，得到了老板一个不明所以的简短回复，‘你们全是250！！！’，大家都摸不着头脑，但显然，老板这是不高兴了。
    于是政府高层连夜开会，把能划拨的土地都划到了这个项目上，项目面积立刻增加到了370公顷。
    用不完，那就先建成公园，屯着。
    两个多月时间，谢尔盖·科莫罗夫放下了奥尔德克公司的其他大部分工作，一直亲自负责这个项目，两周时间搞定前期，随即就是破土动工，为了赶工，旗下奥尔德克建筑公司一次性召集了3000多名工人，其中一部分还是已经履任的西方作战司令部总司令瓦西里·鲍里索夫偷偷塞过来赚外快的工兵。
    第一批30栋公寓同时破土。
    日夜赶工。
    谢尔盖连续两个多月也几乎住在了工地上。
    从开挖地基到公寓楼封顶，只用了不到20天，后续的水电管网铺设同样只是两个星期。
    10月的乌克兰气温已经很低，为了尽快将新房烘干确保入住，30栋公寓又连续七天开启暖气系统，最终在11月1日的这天顺利迎来入住仪式。
    此时回首，谢尔盖都觉得自己创造了一个奇迹。
    当然，还是不免有些心疼。
    主要是成本。
    即使库奇马上台后乌克兰的政局稳定下来，今年又顺利发行了新币，但经济依旧低迷。乌克兰公开的30美元平均月薪，其实只是个笑话，很多民众依旧连每月10美元都不一定挣到。一个国家或地区的房价，基本与居民平均月薪相当。
    而这片公寓，只是每平米的平均建造成本折合就达到了45美元，这还是在谢尔盖不仅没有从中捞油水反而亲自操起本行负责监工最大程度控制成本的前提下。
    单位数字很难让人产生多少感觉，对比起来就相当强烈。
    按照最初的筒子楼建造方案，谢尔盖能确保每平米的建造成本只需20美元不到，现在，因为各种建筑用料都提升一个等级，又不能堆高楼层摊低预算，甚至哪怕是单独的厨卫空间，也都意味着成本的增加。
    总之，相比最初的预计，平均每平米的建造成本增加了一倍多。
    如果只计算单位面积，似乎也不算什么。
    但，整个安置社区项目，只是住宅空间就计划建造350万平方米，于是，45美元和20美元之间的差价，扩大到整个项目，就相当于将近9000万美元的额外投入。这还不算2亿美元总投资剩余部门用于建造学校、医院、商场、公园等配套的资金。
    350万平米住宅面积，按照45美元的单价，只相当于1.57亿美元的投入，剩余4300万美元，都会用于这些收益注定更低的配套。
    单看这些数据，自家老板确实堪称理想主义者。
    只不过，深思起来，事情绝不简单。
    首先，这片新建社区绝对不是什么人都能租住的，目前必须是罗夫诺州维斯特洛体系相关企业旗下的员工才能申请，哪怕随着项目全面落成，条件会有放宽，也肯定会有所筛选，这显然也是对罗夫诺地区经济的另一种控制。
    道理很简单，如果得不到维斯特洛体系的认可，某些企业旗下的员工，连租好房子的资格都没有。
    久而久之，结果可以想见。
    再说对于住户而言，似乎只要找到一份相关工作就行，但，住户一旦离职，或者被企业开除，就必须在一个月之内搬出，连带着，甚至子女都不能再享受社区学校相关的各种配套。
    这也是某种相当深度的绑定。
    这篇公寓的建造规格本就很高，周边配套更加优越，可以想见，只要住进来，习惯之后，都不会再想离开，正如大老板的设想，这里比家还更像家。
    结果就难免身不由己。
    而维斯特洛体系在这边的各种企业或工厂，工作绝不轻松，到时候，想要维持体面的生活，就只能接受苛刻的工作条件，彻底放弃或许轻松但难免困窘的生活，如同蚂蚁一样孜孜不倦的努力工作。
    其次，还有成本。
    这是大老板那边的团队亲自给出的规划，相关数据一目了然。
    以一对暂无孩子的夫妻为例，两人都在工厂工作，每人月薪30美元，收入合计60美元。
    那么，租住这边的50平米一室一厅，名义上补贴之后，房租依旧要20美元，直接占据了夫妻收入的三分之一，再加上物业水电煤气这些日常开支，即使非常节省，至少也需要10美元。
    剩余的一半，衣食住行之后，不会剩下多少。
    这些衣食住行的日常消费，基本上也都在维斯特洛体系控制之下的商场、超市、医院、歌厅、影院等场所，相当于从维斯特洛体系相关企业挣到的薪酬，再次回到维斯特洛体系手中。
    对于有孩子的家庭，想要维持这种体面生活，如果不仔细盘算，难免捉襟见肘。
    总而言之，除了相对舒适体面一些的环境，在这片区域工作生活的人们，最终很难剩下什么，而维斯特洛体系以及关联企业在这边开设的大批工厂，却可以凭借低廉的人工成本，源源不断地为幕后资本创造利润。
    正是因为明白了这些，谢尔盖才意识到，自家老板一点都不天真。
    不过，再仔细想想，谢尔盖不得不承认，这又何尝不是这个世界大部分普通人的宿命。能够摆脱这种宿命的，终究只是少数人，而这少数人的超脱，无疑建立在大部分人的原地轮回之上。
    现实而残酷。
    舞台上，州长安德烈·斯米尔诺夫发表完致辞，轮到谢尔盖，他连忙收起心思，换出一副笑脸快步走向舞台。
    无论如何，自己都已经是一个超脱者，一个下棋人，何必想那么多？
    轮番致辞与剪彩后，大群记者的围拢之下，参与观礼的嘉宾们一起进入社区现场参观居民的乔迁之喜。
    第一批公寓临河而建。
    标准的7层公寓楼，单层14套住房，其中10套为70平米两室一厅，4套为50平米一室一厅，每栋合计98套公寓，有效住房面积6300平米。按照人均20平米的居住空间计算，每栋公寓露标准居住人数为315人。
    30套公寓楼，恰好接近一万人。
    不过，这只是将来的理想状态。
    这片社区之所以如此赶工，就是为了在寒冬到来之前，让此前聚集了10万人的城西棚户区居民尽可能搬入安全保暖的居所，避免酷寒天气里出现种种状况。
    因此，这次直接将第一批公寓楼的居住容量暂时扩大了四倍多，预计将有4万人入驻这30栋公寓。
    这也是没办法的事情。
    因为大量人口流入，里夫尼市区最近两年哪怕房租暴涨了两三倍，想要找到住处也非常困难，就连周围的村镇都挤满了外来人口，这也是当初城西那片棚户区为何会出现。
    因此只能暂缓某些计划。
    这边的住户容量暂时扩大，某些条件并没有放宽，而是进行了置换。
    除了棚户区本来就在维斯特洛体系相关企业工作的职工可以直接获得入住资格，原本居住在维斯特洛体系一些工厂集体宿舍内的员工也搬来这边的崭新公寓，腾出的宿舍，留给那些暂时没有工作或者工作不稳定的棚户区居民。
    预计12月份彻底封冻无法施工之前，还会有另外一批30栋公寓可以入住。
    在那之后，棚户区居民将会大致安置完毕，完全无从着落的人，会被强制遣返原籍，最近两年临时聚集起来的那片棚户区也会被拆除，里夫尼地区今后都不会再允许出现这种可能发展成贫民窟的聚集区。
    为了更进一步达到目的，从明年开始，罗夫诺州还会限制人口流入。
    到时候，这边需要多少工人，才会放多少工人进来。即使某些人群不可避免，随着大规模安置社区的陆续落成以及当局的严格控制，绝对不会再出现棚户区乃至贫民窟的状况。
    另一方面，一旦安置社区全盘落成，也不会再允许此时类似于群租的现象发生。
    核定只能居住多少人的公寓，就只能住多少人。
    毕竟人群扎堆，对于社区的消防、治安和卫生都会带来严重负担，长此以往，甚至会沦为另一种形式的贫民窟。
    这是明面上的理由。
    更重要的是，为了维斯特洛体系的利益着想，肯定不能让一群人合租摊薄生活成本。
    乌斯季亚社区内。
    州长安德烈·斯米尔诺夫和谢尔盖·科莫罗夫等人分成一拨在媒体的关注下到处参观，作为副州长的弗拉基米尔·科尔科什科则带着另外一群人在沿河的新建水泥甬道上边走边聊。
    这是来自西班牙主营时装连锁的Inditex集团的一个投资考察团队。
    弗拉基米尔私下详细了解过，这家公司名下的Zara连锁店已经遍及全球十多个国家，今年的销售额将突破10亿美元，而且还在迅速扩张，属于非常值得拉拢的优质投资人。
    “哈维尔，你也看到了，这片社区，从动工到入住，只用了两个月时间，这就是你们在罗夫诺州投资的最大优势之一，超高的效率。如果Inditex在里夫尼开设工厂，根据不同规模，工厂三到六个月就能落成投产，而且，我们还可以负责协助招聘并培训工人。整个东欧，现在都找不到这么优越的地方。”
    带队前来考察的是Inditex一位四十岁左右有些秃顶的副总裁，名叫哈维尔·科德罗。
    听完身边翻译的解释，哈维尔摇头道：“但是，弗拉基米尔，我们还发现，这边的问题其实很多，比如原材料，乌克兰这边的轻工业基础实在是太差了，如果在这边开设服装工厂，很多原材料都需要进口。”
    “我们一直在对此进行完善，你要知道，里夫尼已经有很多家服装工厂，他们的生产并没有受此影响。而且，哪怕是进口，相对来说，我们这边的成本依旧是非常有优势的。”
    “但是，你们给出的税收优惠，恕我直言，也很难让人心动。哪怕是我们去过的乌克兰其他州郡，给出的条件都要比这边好很多。”
    弗拉基米尔听哈维尔说起这个，就知道对方已经开始动心，微笑着耐心道：“哈维尔，我们能给出的税收优惠已经是最高的了，而且，我们拿到的税收，未来几年都会投入到基础建设当中，这一点你肯定也已经发现。再说其他州郡，坦白说，哈维尔，别说俄罗斯，哪怕乌克兰的其他地区，甚至是基辅，如果你更详细了解一下那些地区的营商环境，可能连投资的念头都不会有。”
    弗拉基米尔没有太直白，哈维尔依旧立刻会意，却是道：“弗拉基米尔，难道你能保证罗夫诺州这边没有那些问题？”
    “当然，我可以保证，”弗拉基米尔笃定道：“Inditex把工厂设立在这边，只需要专心生产，不会遭遇黑帮的滋扰，也不会有某些政府层面的不愉快，这是最基本的，却也是其他地区很难达到的。要不然，你觉得西蒙·维斯特洛先生会在这边如此大手笔投资吗？”
    哈维尔·科德罗没有接这个话题，却是明白这位副州长先生说的都是事实。
    现在的东欧，因为经济崩坏产生连锁反应，整个社会方方面面也都一片崩坏。这也是为何明明东欧有着廉价的人力资源，西欧资本对这边的投资依旧非常谨慎。且不说这边单薄破败的工业基础，只是人这一方面，大家可没有心思应付层出不穷的黑帮勒索官员索贿之类，甚至，东欧很多国家地区，连投资人的安全都无法保障。
    而位于乌克兰西北的这处边境州郡，却是一个异数。
    哈维尔·科德罗一行已经抵达里夫尼三天时间，所见所闻，都证明了这一点。
    整片区域，不仅经济生机勃勃，完全不像东欧其他很多城市的沉闷死寂，而且也没有任何其他地区的乌烟瘴气，简直就是一个伊甸园。
    原因所有人也都清楚。
    某位超级富豪不仅在这边豢养着一支军队，甚至控制了整个州郡的官僚阶层，再加上经济方面的渗透，说白一点，罗夫诺州现在简直就是维斯特洛体系的一块殖民地，而且是有着强力控制根本没有第二个声音的殖民地。
    除了维斯特洛，没人能在罗夫诺州兴风作浪，那位超级富豪又极力推动这片区域的经济发展，营商环境自然好到不行。
    因此，哈维尔·科德罗其实昨晚就和远在西班牙的老板敲定了方案，将会在这边设立工厂，甚至是打造Inditex在欧洲的主要生产基地。接下来要做的，就是尽可能向罗夫诺州当局索要更多优惠政策。