第155章 各项进展（加更）
    3月25日。
    漠南东部的气温回升，有了一点春暖开的气息，不过当地的风沙仍然非常大。
    江淼见到了从本部赶过来的林永华、陆明远等47名员工。
    临时办公室内。
    “老板，我没有过管理这么大的企业，有点担心辜负了老板的信任。”林永华脸上挂满了忐忑不安。
    而陆明远倒是没有表现出担心的神情，这可能和他性格孤僻有关系，也可能是他比较年轻，眼界比林永华开阔。
    给两人倒了一杯咸奶茶，江淼笑着说道：“这个联合矿业的业务非常简单，你们并不需要担心业务问题，因为以后会有大把人主动找你们合作，老林你性格老实本分，可以守住诱惑，其他人我不放心。”
    林永华苦笑着：“既然老板如此信任，我也只能全力以赴了，不过老板，如果以后有合适人选，还是请安排其他人替代我吧！”
    “你的管理工作非常简单，只要按照我的计划按部就班发展就可以，其他事情可以交给其他管理层，如果拿不定主意，也可以和蒋总、我沟通。”江淼心里面不以为然。
    别看联合矿业以后可能会实现每年几百亿的盈利，但这公司管理非常简单，就两个核心业务：造田出租，采矿。
    没有其他业务的情况下，管理难度并不高，就算是要开拓其他业务，也可以增加一个专门负责新业务的事业部经理。
    陆明远沉默了片刻，直接问道：“老板，这个联合矿业具体是做什么的？我看了您发过来的文件，有些不明所以。”
    “这个公司目前主要是三个业务，准确来讲，是两个产业。”江淼将详细情况一一道来：
    “一个是沙漠造田产业，这个产业可以衍生出农田租赁业务、农机出租业务、大豆种植业务、牧草种植业务、草料加工业务、营养土出售业务等，当然，核心还是农田租赁业务。”
    “另一个产业，就是明远你负责的采矿产业，可以衍生出传统采矿业务、生物采矿业务、化肥生产业务等，核心业务是生物采矿。”
    听完江淼的描述，陆明远还是眉头紧锁着，虽然知道自己接下来的话有点冒犯，但他还是直言不讳：“老板，生物采矿技术目前真可以和传统采矿竞争吗？如果是金银铜之类贵金属，或许还可以，但是磷的价格太低了，恐怕很难回本吧？”
    “目前实验室阶段的成本，是传统采矿的3倍左右。”江淼将之前夸大的成本再次抬出来。
    “实验室阶段是3倍？”陆明远倒不是完全不懂：“老板，成本主要消耗在哪些方面？”
    江淼拿起咸奶茶：“水，目前生物采磷，每吨磷需要消耗1200立方米的淡水，而漠南的采矿用水收费标准为1元每立方米，而且这种耗水极高的采矿，当地会加倍收取水费。”
    “这么多？怪不得。”陆明远眉头紧皱。
    “我已经想到了几个解决思路，回去之后就做实验，如果实验成功，可以将成本压低到每吨纯磷870元左右。”
    陆明远突然想了自家老板的科研能力，心里面的疑惑顿时又少了许多，他摸了摸下巴：“如果可以做到和传统采矿的成本差不多，那按照老板的设想，北方地区的几千亿吨超低品位磷矿，就有了庞大的价值。”
    “反正可不可以成功，年底之前就可以获得结果，如果实验失败，那你可以回来本部，或者留下来帮老林管理联合矿业。”
    “好。”陆明远选择服从安排。
    林永华看两人谈完，便放下奶茶：“老板，你对于联合矿业的沙漠造田项目，有什么指示？”
    “我确实要吩咐你几个重点。”
    林永华赶紧拿出小本子和圆珠笔。
    江淼严肃地嘱咐道：“第一个重点，和地方合作过程中，不要直接以联合矿业这个主体去承包沙漠，而是要和地方的国资管理公司合资，成立次一级的子公司，由这个子公司来承包沙漠。”
    “每一个地方都要吗？”
    江淼微微点头：“嗯，都要，只要有沙漠的地方，待会我会给你一张地图，上面圈起来的沙漠都可以去谈，不过你不用出面，让漠南国资运营公司派驻的赵水生去谈。”
    “好，我明白了。”
    江淼比起两个手指头：“第二个重点，那就是要对圈起来的沙漠，进行评级划分，分为一级、二级、三级。”
    “一级农田是周围有丰富水源或者降水，而且非常平坦的沙漠沙地盐碱地；二级农田是具备一级农田一部分条件，可以满足种植耐旱农作物要求的农田；三级农田就是降水稀少的区域，比如漠南西部地区的沙漠，只能作为牧场使用的土地。”
    笔记着的林永华停笔，抬头问道：“老板，评级是为了给出租定标准吗？”
    “是的，一级农田每年每亩租金500元为基础，二级农田每年每亩300～500元，三级农田每年每亩100～300元，这是没有改造的租赁价格。”
    “如果是改造之后的农田呢？”
    江淼摇摇头：“改造之后的农田，联合矿业可以自己经营，没有必要出租，出租不划算。”
    “我明白了。”
    “第三个重点，联合矿业的员工除了部分管理层，其他员工的关系都转入联合矿业，关系转入联合矿业的员工，可以获得联合矿业的虚拟股，但是不能获得海陆丰公司的虚拟股。”
    这一点是必须的，也是联合矿业成立时，就已经设定好的相关条款。
    毕竟联合矿业不是海陆丰公司的全资子公司，自然要和母公司做好分割，免得导致双方财务纠缠不清。
    以后海陆丰公司的非全资子公司都会这样处理。
    方便管理的同时，也可以避免海陆丰公司虚拟股持股人数太多，从而导致企业利润下降太多。
    而像林永华这一类非全资子公司的高管，他们还是属于海陆丰公司的员工，也可以继续持有海陆丰公司的虚拟股，性质类似于劳务派遣。
    交代好了相关事宜，江淼就带着黎子轩、柯勇等人，急匆匆坐高铁南下。
    3月25号下午四点钟从哲里木市坐高铁，到了第二天的下午两点半，才抵达汕美高铁站，全程22个小时。
    回到家里面。
    正在养胎的书雅，现在每天就工作四个小时，剩下的时间，就是帮江淼看一下公司，或者教授何幼薇一些东西。
    何幼薇申请成为书雅的博士生一事，已经弄好了手续，她前段时间回了一趟京城，在协和医院和五道口大学办理了休学。
    正在看书的书雅，看到他的身影，顿时目光满含惊喜：“你回来了…”
    “别起来。”江淼将外套扔衣帽架上，然后搂住书雅的肩膀：“这些天有没有想我？”
    “鬼才想你，你看你现在的样子，都快变中年大叔了。”书雅一边开着玩笑，一边将书放大腿上，看着他被风沙磨砺之后的脸庞，带着一丝沧桑和疲惫。
    书雅缓缓靠在他肩膀上，缓缓说着这些天的点点滴滴。
    而江淼也说了自己在漠南的见闻。
    “本来还想和你一起去漠南看看，现在幸好没有去，不然我这好不容易变白的皮肤又要变黄脸婆了。”
    “哈哈…过几年再去吧！等新品种大豆推广了，那边的风沙就会少很多。”
    “别乱动。”书雅拍了一下他作怪的手。
    江淼看了一下周围，突然问道：“怎么没有看到安宁和文娜？”
    “安宁她姐姐这几天结婚，她去做伴娘了；文娜来大姨妈了，我让她回去休息了。”
    江淼给她按了按肩膀和手臂，过了一会才说道：“你的饮食还要调整一下，免得出现产后抑郁症。”
    “怎么会？我现在没有感觉呀？”书雅有点惊讶。
    “现在没有感觉很正常呀！你的肚子还没有大起来，胎儿还在初步发育阶段，没有进入高速生长期限，一旦进入高速生长期，对你身体的营养吸收会加大，因此还是要逐步调整。”
    书雅微微点头：“好吧！你是专业的，我听你的。”
    江淼站起来，伸了伸懒腰：“我去洗个澡，下午睡几个小时，这一路坐了二十多个小时的车，哪怕是商务座，也扛不住。”
    “你去吧！”
    在不知不觉，一晚上过去了。
    第二天，一大早。
    满血复活的江淼，跑完步洗了澡，和书雅、爸妈一起吃了早餐。
    先去南湖的三文鱼养殖基地。经过一个月的休养生息，一万多条各类鲑鱼中，只有87条病死了，剩下的鲑鱼都变得活蹦乱跳。
    他再次给五种鲑鱼分别进行食物调整，加强它们身体的特殊养分积累，让它们可以在今年顺利产卵，而且还要生产出尽可能多、尽可能健康的鲑鱼籽。
    当然，由于室内养殖场的海水温度、盐度、光照是可以调节的，因此这些鲑鱼什么时候产卵，其实都是江淼说了算。
    由于鸡笼山阶梯养殖场、遮浪养殖场没有建造完成，因此江淼不会那么快让这些鲑鱼产卵，免得到时候没有足够的鱼池养殖。
    看过完成三文鱼养殖基地，他又坐车前往红草镇的草莓加工厂。
    路过烟墩山农场，此时这里的四千多亩阶梯农场，已经全部改造完毕，都种上了美丽异木，而且有不少农场工人正在给这些郁郁葱葱的美丽异木进行嫁接，绝大部分都是在嫁接转基因异木，一小部分则是在嫁接金枕榴莲老枝。
    而烟墩山的紫苜蓿，由于今年的暖冬，加上新品种的特性，让这些紫苜蓿提前开结荚了。
    一部分农场工人正在小型的苜蓿草收割机，快速收割着这些苜蓿草。
    这些可以收割的苜蓿草，江淼看了一眼，通过鉴定面板获得了具体的面积，一共是1279亩。
    而紫苜蓿每亩可以产生120～150公斤草籽，这么多草籽可以播种100亩地。
    6=9+
    也就是说，眼前这1279亩紫苜蓿的种子，可以再播种12万亩左右。
    除此之外，其他几个农场，加上赣南分公司那边，加起来也有近五千亩紫苜蓿，很快就会在五六月份成熟，可以获得足够种植60万亩的草籽。
    到时候各个农场和刚刚成立的漠南分公司那边，都可以获得足够的紫苜蓿种子。
    对于紫苜蓿的种子，江淼并没有太操心，毕竟这东西在成熟期收割，获得的草籽可以扩大一百倍的种植面积。
    不用一两年，供应全国各地种植都绰绰有余。
    这就是短生期草本植物的优点，增殖速度非常快。
    过了烟墩山。
    又路过新乡。
    路边的员工小区，50栋楼房已经全部封顶，现在正在做内部的粗胚装修和外立面装修。
    已经订了房子的员工，都选择了带装修的房子，而且都挑好了装修样板，这会由海陆丰房地产公司统一装修。
    没有被订购的房子，则只做外立面，等到新员工要订购房子，再集中进行装修。
    其实这房地产的利润还可以，哪怕是带精装修，7500块钱一平米的价格，仍然有2300块钱的毛利润。
    其中房子毛坯的毛利润为每平方米1800块钱，房子装修的毛利润为每平方米500块钱。
    不过还要扣除税收，和加上公司内部的一部分抵扣，最后每平方米的净利润大概在750块钱，即净利润率为10%。
    如果这2700套房子全部卖出去，大概可以赚两亿多。
    海陆丰房地产这利润对比海陆丰农业，基本就是一个天一个地，毕竟现在海陆丰农业的鳗鱼苗产业，一个月就可以赚三亿多的毛利润。
    果然，垄断的产业才是最赚钱的。
    要不是为了提高员工的生活质量，让他们更加卖力为公司工作，江淼才懒得去开发房地产，现在房地产真的不赚钱。
    但是不开发又不行。
    因为江淼过年期间，已经听到了附近的金町湾房价回暖风声。
    如果不想自己的员工辛辛苦苦赚钱，最后被房地产公司吸血，那海陆丰公司只能自己下场，为自己的员工提供房子，从而压制这种现象的出现。
    毕竟那帮房地产公司，一个个都不是什么好东西，员工的钱被他们赚了，江淼会感到膈应，仿佛自己在给房地产公司打工一样。
    与其便宜其他房地产公司，还不如让海陆丰公司自己建房子，既可以回收员工的工资和奖金，用于扩大生产，还可以将员工绑在海陆丰公司身上。
    至于地方，他们同样也没有什么意见。
    毕竟钱给谁赚不是赚，而且如果是那些大房地产商，他们赚钱了又不会将钱留在本地，反倒是海陆丰公司会将很大一部分钱留在本地。
    因此海陆丰房地产公司要在本地获得住宅用地非常简单。
    在公路另一边，之前海陆丰公司资助的汕马大道升级改造工程，也在如火如荼的进行着。
    由于要加铺设一条大型的地下排污管道，估计工期要等到今年中秋节才会完成。
    隔着公路的工地，就是小南山总部。
    目前小南山总部的一号办公楼已经完成12层，还剩下8层就可以封顶了，估计五月中旬封顶，装修到八月份前后竣工。
    然后再停放两个月，到今年十月份就可以搬入新的办公楼办公了。
    过了长沙湾高速路口。
    就进入了红草镇的范围。
    不一会，就到了西河村的草莓加工厂。
    一靠近这里，空气中就弥漫着一股淡淡的香草味。
    哪怕是工厂的通风管，安装了专门的过滤设备，仍然没有办法百分百过滤掉工厂内部的香草风味物质。
    不过好在这个味道不影响健康，又不是那种恶臭味道，工厂周围距离最近的民房也有五六百米远，香草味漂到居民区，已经变得非常淡。
    反倒是隔壁草莓大棚内部的香草味道非常浓烈，香到一些刺鼻，闻久了会有头晕目眩的恶心感。
    为了避免这些大棚的浓烈香草味泄露，这些大棚包裹了好几层塑料布，通风系统也专门布置了去味设备。
    周围就算是可以闻到香草味，也是那种非常舒服的浓度。
    江淼来到工厂，草莓加工厂厂长谢广厦已经提前在门口等他。
    “广厦，第一批草莓粉生产出来吗？”
    谢广厦一边带路，一边回道：“一个星期前开始生产，目前已经生产了5批，一共生产了5吨草莓粉。”
    由于工厂已经开始封闭生产，江淼就没有进去凑热闹了，而是来到工厂一旁的办公楼后面。
    办公楼后面就是储存仓库，打开仓库大门，里面陈列一排排马口铁桶，有点类似于拿着乳胶漆的铁桶，不过比乳胶漆桶小很多。
    “老板，这些就是已经生产出来的草莓粉，每桶都是5公斤装。”
    “没有小包装吗？”
    谢广厦摇摇头：“没有，工厂虽然有小包装的生产线，但是我认为初期肯定少有个人会采购，我们先主打烘焙店、冰淇淋厂，等打开销路之后，再考虑做独立小包装。”
    “嗯，你们的考虑很有道理。”
    江淼又尝试了一下调制之后的草莓粉，香味浓度果然会天然香草相差无几。
    为了稀释浓度，将草莓粉变得不再“刺鼻”，添加了整整2.43倍的熟化纯淀粉，才让草莓粉变得自然起来。
    当然，这仅仅是闻起来自然，如果直接下嘴尝，其味道仍然非常强烈，会让舌头被香到恶心。
    这也是为什么这东西只能作为调味料的原因。
    “销售部那边怎么安排销售？”
    谢广厦挠了挠头：“他们计划过几天邀请岭南各地的雪糕企业过来品鉴，然后向他们推销。”
    (本章完)