第333章 开盘即满值
元旦之后,时间好像栓在了高铁车头上,嗖嗖嗖的贴地飞行。
1月10号,学校临放假之前,楚长阔家里彻底熬不住了。
作为建筑商,缺钱和被拖款是世界性难题,楚大豪真心不太想拿苏淮这种“背景帝”的钱,可是工程不等人。
“淮哥,我爸想请你吃饭,有时间吗?”
楚长阔小心翼翼的提起这茬儿,彻底把自己放在了大侄子的位置上。
“别人问肯定没有,但是咱们哥俩是什么关系?你安排吧!”
苏淮表现得那叫一个大气,面子给得足足的,然后阔阔莫名其妙的就开心起来了……
小同志,你这样不行啊,怎么那么好哄?
额,估计是因为段位差的太多吧,现在的阔阔,已经被狗淮pia到给个好脸就能灿烂一下午的程度了。
饭局约在了晚上,去的是香山俱乐部,总共就五个人,一桌标准按照10万来搞的。
除了苏淮、阔阔、阔阔爹,最后两個陪客是首师大管院副院长,兼任公管系主任,以及张耀文。
这场面就搞得挺精准的,楚大豪显然不蠢。
但张耀文的面子也不是谁想借就能借的,喝酒贼到位,帮腔休想,全场来回打哈哈。
不过,既然正事上是你情我愿,那么有没有人帮忙敲边鼓都行。
喝到最后,楚大豪约了苏淮明天去参观企业,愉快散场。
酒局上有时候能谈正事,有时候只是一个引子,华夏国情主打一个灵活多变~~~
第二天,苏淮带着律师和财务官上门,聊得就是正题了。
“缺口多少我都能填,利息您看着给。”
“大气!”
楚大豪竖起大拇指堆着笑脸拍马屁,然后,回头苏淮就给他一棒子。
“14%?楚叔叔,低于22%我恐怕不好向顾总交待啊……”
噗!
楚大豪一口老血喷出来,差点破口大骂:你这条黑了心的蛆!
但是,苏淮根本没给他机会打任何牌,反手就拉过来一门意大利炮——
“楚叔叔,这位兰总监是出资人的财务公司主管,您跟他聊吧,其实讲白了我就是一个吃点好处费的中介,能做的主实在有限。”
楚大豪楞住了:好家伙,你做中介生意,在什么都没谈拢的情况下先把金主给拉过来了,是不是有病?!
他不敢怠慢,谨慎问道:“您好,请问您任职的公司是……”
“天意投资集团旗下,蓝玥财务管理有限公司,财务总监蓝小语。”
严肃精干的中年女士看上去就不好打交道,而事实上……也确实不好打交道。
接下来就是没完没了的撕扯,苏淮悠然置身事外。
楚大豪不是不想耍花样,然而在一个精通所有财务手段的专家面前,他那点江湖招式毫无用处。
蓝小语随身的公文包里带着一份又一份的文件,从楚氏建筑的财务状况,到当前的社会流动性,再到各大行的信贷总额余额……全都摆弄得清清楚楚。
“目前市面上的民间融资对于房建行业的贷款利息均值处于22点高位,但是同样的22点,我们放款的流程更简洁,速度更快,不需要伱有任何抵押,并且接受多种还款方式,你在民融领域里找不到我们这么大方的公司,而我们纯粹是出于人情才做的这笔生意……”
楚大豪揉着太阳穴,抵抗之力越来越弱。
中间唇枪舌剑的细节略过不提,总之,来回拉锯了一天半,最后的成果超出了苏淮的预计。
10亿,综合年化18%,分两次转账,一年期,逾期每日罚息万五。
分两次转账是把利息压到18%的关键,如果一次性支付,少于20%蓝小语根本不松口。
总体而言,楚大豪虽然肉疼得厉害,但是仍然能够承受。
这次他的工程毛利在20%以上,总包金额30多亿,中间还有替甲方某些人搞的某些猫腻。
具体不提了,反正就那么点事儿,不新鲜。
“苏贤侄,后生可畏啊……”
被咬掉了好大一口肉的楚大豪明显心有不甘,可他又不敢真的抱怨,最后只好感慨一句。
苏淮笑呵呵的,全当听不懂。
“哪里哪里,其实我也没做什么,就是牵个线搭个桥而已,能帮上您就好。”
“帮上了帮上了,帮了好大忙哟!”
楚大豪也算是拿得起放得下,技不如人就服输,马上整理好情绪。
律师登场,签约公证,1月15号打款,合同正式生效。
中午又喝了一顿热热闹闹的酒,此事告一段落。
但是,各回各家之后,三方反应又不相同了。
楚氏建筑的股东心存疑虑:“大豪,罚息条款是不是太严重了?万一对方拖着我们结清……”
“问题不大。”
其实楚大豪心里也没底,但是装出来一副底气十足的模样。
“宣兴那边的结算时间要早于我们的还款日,他们不给钱就是他们违约,另外,如果宣兴用楼盘支付部分尾款,咱们也可以把抵账楼按照市价转给蓝玥。”
“可是楼盘抵账的验收和评估需要时间的吧?”
楚大豪耐心解释道:“这一块咱们有单独约定的条款,如果用楼盘还债,只要进入流程,相应的时间就有冻结期,不受罚息。”
“噢,那看来是我多虑了……”
“哈哈!我老楚在建筑行业混了几十年,这点儿漏洞肯定想得到啊,安心,安心!”
……
而蓝小语回去之后,向顾同书全盘汇报的时候,提到了另一个细节。
“顾总,我感觉苏总好像有什么盘算,但是又讲不通,因为按照正常情况,最多再有半年时间开发商就能取得预售许可证,回款并且支付拖欠的建筑款,不管有什么盘算恐怕都会落空……”
顾同书也不理解,但他擅长分析。
“那小区总共有多少栋楼?”
“22栋,总共两期。”
“同时在建多少栋?”
“全部,这里面有12栋是拆迁安置楼,竣工期卡得很死……”
“那就对了,问题就在这儿!”
顾同书瞬间找到了机巧所在,不得不承认,他的脑子是真的灵,心黑程度也和苏淮有一拼。
“再怎么同时建造也有竣工先后,不可能给每一栋楼都安排上塔吊全面开工,而是批次建造阶梯管理,那么,假设房地产商忽然把即将建成的房子临时调整为拆迁安置房,会发生什么?”
“拿不到预售许可证?回迁房没有预售制度。”
“对,那你再想想,建筑商原本以为最先竣工的8栋楼是商品楼,所有的财务规划都是按照甲方预售回款而做的,结果干到一大半,却发现在建的商品楼变成了不能预售必须完工的拆迁房……”
“原本很宽裕的账期很可能彻底爆掉!”
蓝小语回答得很快,但她整体上仍然持怀疑态度。
“可是,开发商有什么理由这么搞?”
顾同书语带笑意:“对外的理由可多了去了,比如,政府要求先安置拆迁户,稳定大局,那么开发商除了服从还有什么办法?”
“但建筑商未必能接受……”
“他必须接受!”
顾同书打断略显古板的下属,声音很冷。
“国企做事最讲规矩,但是只讲内部的规矩,将商品房延后预售,优先安置拆迁百姓,这涉及到稳定大局,就是最大的规矩!又不是不给你建筑商回款,你凭什么闹?!”
蓝小语终于懂了,同时也悚然而惊。
“苏淮是提前想好的?心机真有那么深?他能做到?!”
“我不确定。”顾同书意味深长的叹了口气,“看下去不就知道了?”
“嘶……”
蓝小语倒吸了一口凉气,心里忽然阵阵发慌。
这就是咱家的姑爷吗?
以后,我就要在这种妖怪手下干活儿了?!
原本以为独立出来辅佐小姐是一场轻轻松松的镀金之旅,既轻松,又愉快,既有未来又有横财。
结果……真正的boss是一个聪慧程度堪比顾总阴狠程度更胜一筹的小妖王?
这要是一个不小心被盯上了,岂不是早晚被送到天堂河去进修?!
妈的,谁说这是美差来着?!
就这样,在顾久玥还没有正式亮相的时候,苏淮已经先在天意集团里流传起了赫赫威名……
……
苏淮美滋滋的搞定了这笔10亿的小生意,然后就乖乖滚回学校考试了。
大数据班大一上学期的期末考试,得到了所有同学的高度重视。
由于狗班长在院内的特殊地位,任课老师很给面子,所以大家的平时成绩都很漂亮。
再加上乱七八糟的各种加分,院级奖学金和校级奖学金,机会大大滴有。
只要考试成绩过关,荣誉和实惠都不会缺。
这就导致了班里的学习氛围相当之卷,就连最浪荡的卢毅天都嘚瑟不起来了。
结果,一周的考试期,苏淮反而是最孤单的,都没什么人陪他玩。
但是他也因此得到了王姐和张主任的高度赞誉。
“小苏,你的工作我很满意,咱们大数据班这个学期真的是在方方面面都很出挑,说说吧,想要什么奖励?”
你俩能给出什么我满意的奖励?
苏淮心里嘀咕着,最后还是选择了给弟兄们要好处。
“您给我两个国奖名额吧,花浅浅占一个,另外一个给班里第一。”
张耀文笑骂道:“你可真敢想!咱们系里总共就这么50号人,你一开口把院里一半的名额都要走了?”
“咱们班在院里就是最出挑啊!”
苏淮振振有词:“我铁占一个名额的好吧?现在我不要,让给弟弟妹妹,院里谁敢有意见?”
“你别嚷嚷,我帮你争取就是了。”
张耀文又欣慰又头疼,叹了口气:“再说这才开年,评审要持续到下学期,你急什么啊?”
狗淮马上又嬉皮笑脸:“先占个位置,错不了~~~”
张耀文笑骂:“少跟我皮!你都没上几堂课,你自己的成绩能保证吗?”
“你要提这个,那我可要开始吹牛了啊!”苏淮乐了,笑得不是好模样,“第一我不想拿,前三肯定有我一个,要不要赌点啥?”
“赌个屁!”
张耀文没好气的摆摆手,撵他走人。
“少惦记我吧!我屋里还有什么东西你没顺过?滚滚滚,看见你就烦!”
“好嘞!”
狗淮走之前又贼眉鼠眼的撒摸了一圈,出门时,腋下到底夹了两条烟and一盒好茶。
然后推开虚掩的办公室门,一眼看到走廊的窗台前站着俩人。
是俩姑娘,一个是隔壁电商班的班长,一个是学生会的秋梨。
“咦?你们怎么来这了?”
“张主任还兼着副院长呢,有事儿呗!”
秋梨和苏淮很熟,眼睛放光的打量着苏淮,啧啧称奇。
“真没想到啊,你对班里同学那么关照?”
苏淮呵呵一笑:“偷听领导谈话,放学你别走,到我办公室坐个检讨!”
“嘁!懒得理你!”
秋梨一甩头发,贼傲娇,转身走向张耀文办公室。
另外那姑娘悄悄瞟了苏淮一眼,耳根莫名其妙的有点红。
苏淮没把这场偶遇当回事,结果下午考完最后一场数学,花浅浅急匆匆的把他拦住了。
“班、班长……”
“嗯?”
“那个……那个……你替我争取国奖的事,呃,谢谢!”
花浅浅鼻尖上急出了几滴汗,喊得好大声。
“别,不至于。”
苏淮知道她胆小内向害羞,于是特别温和。
“同学原本就是要互相帮助的,我还是班长,多少得负起点责任,对不对?”
“道理是这样,但是,真正能做到的人,不多。”
花浅浅鼓起勇气,抬头看着苏淮,净透的大眼睛如同一汪清泉。
“总之,我……”
苏淮忽然一愣,没有再听她说什么,注意力都被忽然弹出的系统提示吸引了。
【检索到新的可锚定目标,花浅浅,颜值90分,身材90分,综合93分……】
咦?!
浅浅怎么回事?升级了?
苏淮下意识打量了一眼她的脸,心里噢的一声,恍然大悟。
这个学期,浅浅有了勤工俭学的工作,也得到了室友们的精心照顾,整个人从刚入学时的豆芽菜状态,发育成了一个真正的花季少女。
个子还是不够高,只有160左右,但是有了肉又有了血色的脸蛋,开始向美人进化。
小巧玲珑,精致羞怯,是一只漂亮的合法萝莉。
苏淮倒是不至于起什么坏心思,但是,他忽然意识到,这好像又是一个锚定即有90分的填空工具人。
现在他有3个空格,其中两个是预订给张媛媛杨雨的,但也不急。
那么,是不是可以把花浅浅锚定,再收一波奖励?
小花特别聪明,是班里公认的成绩好、有内秀的宝藏女孩,她的抽奖机会,看起来比那俩主播靠谱。
想到此处,苏淮也没迟疑,当即把她锚定了。
反正只是一个升级系统的工具人,没有必要权衡迟疑。
对着系统一声令下,结果,奇妙的事情发生了……
【宿主锚定了新目标花浅浅,由于目标的好感度刚刚触及过100点,因此解锁了全部奖励】
卧槽!
苏淮真的惊了,这姑娘,都没碰过就这么死心塌地的吗?
可她上回还跟小顾蛐蛐我呢,这又是咋回事?
一时间根本想不清楚,苏淮就感觉心里乱乱的,眼神也因此变得复杂。
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