第0864章 刘琦的点子
吴昊和杜特的脑中传来一股数据流,解析之后,便清楚了四块地皮的详细资料。
其中两块临江,风景极佳,但面积小,并且,报价却比其余两块高出不少,
而另外两块地皮分别在安定区,以及晋宁区,出售面积分别为4.7万平方米,以及7.9万平方米的土地。
从周边环境,以及交通便利性来看,晋宁区的那块7.9万平方米的位置最差,完全处于郊区的边缘位置,并且,原址是一家早已经废弃的纺织厂,清理原址的建筑垃圾所需要的费用肯定出在买家身上。
至于安定区的那块地,无论是自身位置,还是未来的开发前景,以及周边经济繁荣程度,完全超越了晋宁区,其报价仅次于临江的两块地皮。
总之,魔都挂牌出售的四块地皮相比以往,质量要强上不少。
“我觉得这四块地皮各有千秋,就看对饭店的定位程度!”吴昊看了看,回应道。
刘琦听后,看向正在沉思的杜特。
“既然要开饭店,肯定要考虑人流量,我们的饭菜自然没有问题,到时候,必然吸引大批的食客来饭店就餐,
这时候,饭店的停车场就成为了关键点。
所以,临江两块地皮,我们可以放弃考虑,即使建造地下或者是地上停车场,都无法满足食客的停车要求,
另外,临江的景色确实不错,加上周边的地铁,公交线路众多,其余两处地方确实处于劣势,
但是,我们有着自己的优势,老板的金属异能可以改变这一切,没有风景秀丽的江河风景,以及霓虹闪烁的高楼大厦,
但我们可以创造自然景观,毕竟,老板的金属异能就是创造奇迹的源泉!”
“就像是巴本的紫薇花计划,将巴本打造成紫薇花的世界,属于钢菓的花园都市!”
杜特说到这里,看向已经露出笑容的老板,显然,杜特刚刚说的,正是刘琦所想的。
“杜总说的没错,临江的两处地皮,我们不参与竞拍!至于安定和晋江这两块,我更倾向于晋江这块,也就是那块将近八万平的土地。”
刘琦打开一号装置,魔都的整个虚拟地图呈现在两人面前。
“周边不是没有商业街,相对比的话,周边消费能力还是可以的,至于你提到的交通问题,那更不是啥问题,
现在谁家没有私家车,再说了,这里不是还有几个公交站台嘛!
如果换做是你们,只要能品尝到世界顶级美食,在路上花费一定的时间,你们两位愿不愿这样去做呢?”
“所以,关键核心问题只有一个,就是杜总所提到的,停车场的问题,就连你们都无法抵御活性金属能量对植物的效果,等开张以后,饭店必然天天爆满!”
刘琦对金属异能有着充足的自信。
“不过,另外一点,杜总的想法和我的不谋而合,周边没有特色景观,也没有鳞次栉比的摩天大楼,基本保持着原始的老城区,
但如果我们拿下这块将近八万平的土地,建造属于我们自己的地标性建筑物,我想,或许这更加有意义一些!”
接着,刘琦将自己的计划通过一号装置具体体现出来,一座欧式古堡呈现在众人面前。
“这是仿照欧洲著名的香波古堡,这个算是放大版般,整个饭店规模涉及到地下停车场,地表的玫瑰花园,以及我们所看到的这座古堡!”
“按照老板的设计要求,这施工周期至少需要一年以上吧!”一旁的吴昊打量着眼前的虚拟图像,如果饭店建成这样,吴昊敢确定,这将成为魔都最漂亮的饭店,
或许,任何人,尤其是女人,更加愿意来这里就餐吧!即使交通真的有一点点不方便,单凭饭店的建筑风格就已经吸引了足够人的眼球。
“7.9万平方米相当于118亩地的面积,将老板的设计转化成现实,确实比那座古堡要大很多!不过,就像吴主任说的那样,想要短时间内投入使用,恐怕今年有点悬!”杜特同样同意吴昊的疑虑,毕竟,这座香波古堡过于复杂。
“只是外形相似而已,但古堡内部装修风格更多是按照现代人的审美观点进行装修的!”
虚拟图像再次发生了变化,更加具有美感和浪漫气息的餐厅出现在两人面前,果真如刘琦所说的那样,古堡的内部是由玫瑰花进行点缀,
古堡的就餐大厅被分成了三层,错落有致的餐桌仿佛盛开的玫瑰,和周围的玫瑰花遥相呼应,弥漫着浪漫气息。
同时,这座古堡不单单涉及餐饮,同样还有酒店住宿,尤其是利用这座古堡的玫瑰,为女性顾客提供各种美容服务。
在刘琦看来,世界上最能花钱的只有女人。
对于自己独特的设计风格,刘琦充满了自信,甚至,就连饭店的名字都已经想好了,玫瑰庄园。
当然,里面涉及到的具体细节,直接交给金属技术工程人员。
“确实与众不同,欧式古堡和爱情玫瑰氛围相辅相成,倒是绝配!”杜特听了老板的详细解释,哪能还不明白对方的意图呢,说直白点,老板想利用自己的金属异能在玫瑰花上做文章,放眼全国,恐怕也没有几家饭店的风格如此特别吧!
“那是自然!玫瑰庄园种玫瑰!不过,负责施工的公司我已经选好了,直接交给刘智的公司来做!
当然,我不是不相信国内的施工质量,而是这建设周期只有我们的金属工程人员才能完成!”
刘琦说到这里,吴昊和杜特总是明白了自家老板的底气,感情是交给钢菓那边的施工公司啊!
刘琦看了看时间,马上到中午吃饭点了。
“吴主任,杜总,中午了,那我先走了!”刘琦心里惦记着媳妇,和两人打了声招呼,转身出了办公室。
“走吧!顺便一起吃个饭!”杜特看向吴昊,邀请道。
“你先去吧!我先处理下老板交代的任务!”吴昊直接摆手,像是赶苍蝇似的,让杜特看的尴尬不已。
“对了!顺便关下门!”杜特身后传来幽幽的声音,
“算你狠!”杜特听后,差点忘记迈哪只脚,朝身后的人影瞪了眼,直接关门走人。
刘琦清楚媳妇的就餐时间,基本十二点准时出现在展览大厅的门口处。
不过,当刘琦来到大厅之后,便看到了身穿正装的倩影,正瞅着W18引擎发呆。